Jagdhaus Il Roccolo : Lago Maggiore - Westufer - Ghiffa:

Ehemaliges Jagdhäuschen der Villa Michelin: Freistehendes 2-Zimmer-Rustico „Il Roccolo“. Ursprünglich ist das ehemalige Jagdhäuschen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Il Roccolo ist komplett hochwertig saniert und geschmackvoll möbliert. Ca. 50 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Privatgrundstück sowie ca. 48.000 m² großes Gemeinschaftsgrundstück mit Glasfaserpool. Sehr ruhige, idyllische und sonnige Lage unterhalb des Naturschutzgebietes der SS. Trinità in Ghiffa. Rückzugsort für Naturliebhaber. Idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken. Fantastische Seesicht. Restaurants, kleine Läden und öffentlicher Strand zwischen 500 m und 1,9 km entfernt. Parkplatz neben dem Haus.
Verkaufspreise inkl. Möblierung und Parkplatz € 300.000 + 3,5 % Vermittlungsprovision.



2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht2-Zimmer-Turmrustico „Roccolo“ im ehemaligen Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit ca. 58 m² Wohnfläche und Traumseesicht




Villa Michelin:

Der Lago Maggiore lockt seine Besucher unter anderem mit den vielen Epochenvillen bekannter Unternehmer, die sich dort Ende des 19. Jahrhunderts ein Refugium geschaffen haben. Dazu gehörte auch die Familie Michelin, die sowohl durch ihre Reifenproduktion als auch dem heute noch international anerkannten Restaurantführer weltweit berühmt geworden ist. Das Parkgelände hat eine Größe von insgesamt ca. 48.000 m² und befindet sich oberhalb von Ghiffa in traumhafter Aussichtslage. Der heutige Besitzer hat vor einigen Jahren begonnen, das lange vernachlässigte Gelände und die Gebäude instand zu setzen. Die Hauptvilla wurde komplett entkernt und soll wieder zu einem ein Schmuckstück werden. Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb (= fattoria) und das Jagdhäuschen wurden liebevoll saniert und stehen jetzt als Urlaubsdomizile zur Verfügung.

La Fattoria:

Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt anbieten können. Es stehen Ihnen vier Wohnungen in der „La Fattoria“ und das ehemalige Jagdhäuschen „Il Roccolo“ zur Auswahl. Alles wurde mit Liebe zum Detail saniert mit dem Ziel, so weit wie möglich die ursprünglichen Materialen wieder zu verwenden. Man kann mit Fug und Recht behaupten, dass das Ergebnis wirklich gelungen ist! Die Parkplätze befinden sich direkt an der „La Fattoria“ und die Tiefgarage unterhalb der Villa Michelin. Hervorzuheben ist der 12 m x 6 m große Gemeinschaftspool mit schönem Liegebereich und Außendusche. Hier ist auch ein Poolhaus mit Kühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirr, etc. Ihre Liegestühle können Sie hier abstellen. Vom Pool genießen Sie, genauso wie von den Wohnungen und ihren jeweiligen Außenbereichen aus, eine fantastische Sicht auf das Gelände, den See und die Berge. Die sehr ruhige, idyllische und naturnahe Lage unterhalb des Naturschutzgebietes der SS. Trinità bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt und für Kinder jede Menge Freiraum. Im Parkgelände können Sie auf neu angelegten Wegen noch einen kleinen Spaziergang machen und die besondere Atmosphäre des Ortes genießen. Wander- oder Mountainbiketouren können direkt vom Gelände aus gestartet werden, somit ist für jeden etwas dabei.

Die Wohnungen entsprechen einem sehr hohen Qualitätsstandard und erhalten die Energieklasse A (z.B. Photovoltaik-Wärmepumpe-Isolierung und Neugestaltung der Fassade und neue Böden im Wohnzimmer).

 

TURMRUSTICO „Il Roccolo“: Ehemaliges Jagdhäuschen in idyllischer Alleinlage mit Traumseesicht bestehend aus einem Wohn-/ Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Komplett möbliert. Klimaanlage. Ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Privatgrundstück sowie 48.000 m² großes Gemeinschaftsgrundstück mit Glasfaserpool. Parkplatz. 

Das Turmrustico liegt auf einer Waldlichtung ca. 100 m oberhalb der Fattoria. Von hier aus genießen Sie genauso wie von den Wohnungen und ihren jeweiligen Außenbereichen aus eine fantastische Sicht auf das Gelände, den See und die Berge. Die sehr ruhige idyllische und naturnahe Lage bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt Nach dem Essen können Sie im Parkgelände auf schön angelegten Wegen noch einen kleinen Spaziergang machen und die besondere Atmosphäre genießen. Aufteilung:


► Erdgeschoss:

■ Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten
■ Gut ausgestattete Küchenzeile mit 2-Flammen-Herd, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine
■ Ca. 300 m² Grundstück mit herrlicher Seesicht


► 1. Etage

■ Helles und modernes Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Bidet sowie Fenster mit
herrlicher Seesicht

► 2. Etage

■ Schlafzimmer mit Klimaanlage und herrlicher Seesicht

Verkaufspreis mit Möblierung und Parkplatz:

€ 300.000,- + 3,5 % Vermittlungsprovision + 10 % MwSt (dafür entfällt die Grunderwerbsteuer)





Lage: Ghiffa



Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.