Helle, modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem ca. 27 m² großen Balkon und einer wunderschönen, ca. 40 m² großen Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick auf den See und die Berge. Bevorzugte, ruhige und sonnige Aussichtslage nahe dem Naturschutzgebiet und des UNESCO-Heiligtums SS. Trinità. Nur wenige Minuten vom öffentlichen Strand und vom Zentrum von Verbania entfernt. Autonome Heizung. Privater Stellplatz direkt vor dem Eingang. Verkaufspreis inklusive privatem Parkplatz:
€ 280.000 + 4 % Vermittlungsprovision.
Ghiffa (bei Verbania: 18.000 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Im Jahr 1987 wurde der Naturpark Santissima Trinità mit einer Ausdehnung von ca. 200 ha gegründet. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weitverzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen. Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen.
Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromeischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Der Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa besteht aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.
In sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Ghiffa, im charmanten Ortsteil Trinità und nur wenige Schritte unterhalb des Naturschutzgebietes sowie der heiligen Stätte SS. Trinità, liegt diese lichtdurchflutete, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon und einer einmaligen Dachterrasse. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und ein sofortiges Gefühl von Urlaub und Freiheit vermittelt.
Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und vor wenigen Jahren renoviert, wodurch sich die Wohnung heute in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Lage zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden Ghiffas, geprägt von viel Sonne, herrlicher Natur und absoluter Privatsphäre. Zugleich erreicht man in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen, den See sowie das Zentrum von Verbania.
Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und schönem Blick auf den See und die Berge. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, etwa 27 m² großen Panoramabalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen der Aussicht eignet.
Vom ersten Schlafzimmer genießen Sie eine herrliche Sicht auf den See und die Berge und haben einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer blickt ruhig ins Grüne und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und ist ebenfalls angenehm hell gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Dachterrasse (40 m²), die absolute Privatsphäre bietet und sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gemütliche Grillabende eignet. Von hier oben genießt man einen der schönsten Ausblicke, die Ghiffa zu bieten hat – ein Panoramablick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz direkt vor dem Eingang, was die Nutzung äußerst komfortabel macht. Die Nebenkosten sind außergewöhnlich niedrig: Lediglich etwa 150 Euro pro Jahr fallen für die gemeinsame Straßen- und Gartenpflege an, da sich diese Kosten auf die kleine Wohneinheit sowie die darunterliegende Residenz mit insgesamt zwölf Parteien verteilen. Wer eine Immobilie sucht, die sofort Urlaubsgefühle weckt, modernen Komfort bietet und zugleich eine ausgezeichnete Investition darstellt, wird sich in dieses Zuhause verlieben. Die Atmosphäre, die Aussicht und die Lage machen diese Wohnung zu einem Ort, den man nur ungern wieder verlassen möchte.
- Wohnungsaufteilung:
■ Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit beeindruckendem Blick auf den Lago Maggiore und die Berge und direkten Zugang auf den Balkon
■ Offene Küche mit schöner Sicht auf den See und ins umliegende Grün
■ Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge sowie Ausgang auf den Balkon
■ 2. Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
■ Freundliches Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC
■ Ca. 27 m² großer Panoramabalkon, perfekt geeignet für Outdoor-Living, Sonnenbaden, Essen im Freien und Entspannen
■ Ca. 40 m² große private Dachterrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist, und ein exklusives Panorama über den Lago Maggiore und die Berge bietet
Verkaufspreis inkl. Parkplatz:
€ 280.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Lage: Ghiffa
Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.