Baveno - App. Castello Grande: Lago Maggiore - Wesufer - Baveno:

Außergewöhnliche, vollständig hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Residenz in ruhiger Lage mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Burgturm. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Eleganter, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit Bidet und Handtuchheizkörper. Teilweise Seesicht von der Wohnung aus. Fußbodenheizung, Klimaanlage. Safe. Aufzug. Ca. 2.000 m² großes, abgeschlossenes Gemeinschaftsgrundstück. Verkaufspreis inklusive Möblierung und privatem Parkplatz: € 385.000 + 4 % Vermittlungsprovision

Baveno (ca. 5.000 Einwohner) liegt gegenüber den Borromäischen Inseln in einem Gebiet, das bergig ist und gleichzeitig der italienischen Riviera ähnelt. Es handelt sich um einen international renommierten Ferienort, was die wunderschönen Villen - viele aus dem 19. Jh. - bezeugen, u.a. die Villa Henfrey (heute Villa Branca), welche die Königin Viktoria von England beherbergte oder die Villa Fedora, die dem Komponisten Umberto Giordano gehörte. Die Schifffahrtslinie in Baveno ist Ausgangspunkt zu vielen Ausflugszielen am Lago. Hervorzuheben ist auch die herrliche Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. In 3 km Entfernung befindet sich die anmutige Ortschaft Feriolo mit ihrer herrlichen Bucht. Einst Fischer- und Steinhauerdorf, ist Feriolo heute Ziel für Naturliebhaber. Nur 4 km von Baveno entfernt liegt der ebenfalls international berühmte Ferienort Stresa (5.000 Einwohner) in aussichtsreicher Lage gegenüber den Borromäischen Inseln. Viele wunderschöne Villen schmücken Stresa. An der Uferpromenade stehen mehrere im Jugendstil erbaute Hotels. Drahtseilbahn zum Mottarone (1.491 m.ü.d.M.), Lido, Wassersport und Tennis. Drei Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe. Stresa ist Sitz von internationalen Treffen und bekannt sind die Musikwochen im September.

 

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Burgturm, der 1870 erbaut, 1985 aufwendig restauriert und 2019 komplett hochwertig saniert wurde. Der Turm beherbergt insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten und liegt auf einem rund 2.000 m² großen Gartengrundstück in zauberhafter, ruhiger und seenaher Lage. Bei der Sanierung wurde die historische Fassade liebevoll wiederhergestellt, sodass die einmalige Ausstrahlung des Gebäudes bis heute erhalten geblieben ist.

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über den 4. und 5. obersten Stock und bietet eine Wohnfläche von etwa 70 m². Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche, Über eine bequeme Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der derzeit eine Waschmaschine beherbergt, sich jedoch auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. m Die Kombination aus eleganten Einrichtungsdetails, geschmackvollen Bildern und dekorativen Einbauten schafft ein edles und zugleich behagliches Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer, das mit einer Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Fensterrahmen sind weiß mit Doppelverglasung, wodurch die Wohnung angenehm hell wirkt. Ein Blick ins Grüne sowie teilweise Seesicht verleihen der Wohnung zusätzlichen Reiz.

Die gesamte Wohnung vermittelt den Eindruck eines märchenhaften Rückzugsortes und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Die hochwertige Sanierung, einschließlich neuer Leitungen, wurde 2019 abgeschlossen, sodass keinerlei Reparaturstau besteht. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Stadtgas, zahlreiche Einbauten sowie einen Safe. Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, und neben dem Gebäude befindet sich ein liebevoll restaurierter Rustico, der Platz für Fahrräder und Liegen bietet. Das Grundstück bietet auf etwa 300 m² eine einladende Relax Zone, die von einer alten Steinmauer umgeben ist und eine besondere Atmosphäre schafft.

Im Preis enthalten sind die gesamte hochwertige Möblierung, die komplette Einrichtung sowie ein Parkplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund € 115,- zuzüglich eigenen Verbrauchs. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch die Vermietung.

Die Lage der Wohnung könnte kaum attraktiver sein: Der See ist lediglich 80 Meter entfernt, den Lido (Strand) von Baveno erreicht man nach etwa 1,2 km und die berühmten Borromäischen Inseln liegen nur rund 2,3 km entfernt. Ursprünglich wurde der dekorative Burgturm als Sichtschutz für ein feudales Anwesen errichtet, heute ist er ein unvergleichlicher Wohnort voller Geschichte, Charme und Einzigartigkeit.

Dieses Angebot vereint die Faszination historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung und einer privilegierten Lage am Lago Maggiore. Hier zu wohnen bedeutet, das italienische Lebensgefühl in seiner schönsten Form zu genießen.

 

 

Wohnungsaufteilung:

 

4. Obergeschoss:

 

■   Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin und integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile

 

 5. Obergeschoss:

 

■   Gemütliches Schlafzimmer mit dekorativer Steinmauer

■   Modernes helles Badezimmer mit großer Dusche, Regenduschfunktion, WC, Bidet und Handtuchheizkörper

■   Flexibel nutzbarer Abstellraum, ideal auch als begehbarer Kleiderschrank

 

Verkaufspreis inklusive Möblierung und Parkplatz:

€ 385.000,- + 4 % Vermittlungsprovision