Drei exklusive Neubauwohnungen in der eleganten Lake View Residence in Viconago. Privilegierte und sonnige Lage mit traumhaftem Panoramablick auf den Luganer See, das Tal und die umliegenden Berge. Jede Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Garten oder Balkon. Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Hochwertige Ausstattung mit moderner Heiz- und Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern und geplanter Energieeffizienzklasse A. Fertigstellung 2026.
Kaufpreise inklusive Garage ab € 250.000 zzgl. 10 % MwSt. (dafür keine Grunderwerbsteuer) und 5 % Vermittlungsprovision
Lake View Residence: Cadegliano-Viconago – Westufer
Drei exklusive Neubauwohnungen in der eleganten Lake View Residence in Viconago. Privilegierte und sonnige Lage mit traumhaftem Panoramablick auf den Luganer See, das Tal und die umliegenden Berge. Jede Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Garten oder Balkon. Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Hochwertige Ausstattung mit moderner Heiz- und Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern und geplanter Energieeffizienzklasse A. Fertigstellung 2026.
Kaufpreise inklusive Garage ab € 250.000 zzgl. 10 % MwSt. (dafür keine Grunderwerbsteuer) und 4 % Vermittlungsprovision.
Lavena Ponte Tresa(ca. 5.500 Einwohner) liegt malerisch am Ufer des Luganer Sees, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die Lage verbindet die Ruhe einer kleinen italienischen Gemeinde mit der Nähe zu Lugano, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Durch die direkte Grenzlage ist Lavena Ponte Tresa sowohl für Einheimische als auch für internationale Gäste attraktiv. Der Ort selbst bietet eine charmante Uferpromenade mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Hier kann man gemütlich am Wasser entlang flanieren, die Aussicht auf den See genießen oder regionale Spezialitäten probieren. Regelmäßige Schiffsverbindungen laden zu Ausflügen auf dem Luganer See ein, während die umliegenden Berge zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse eröffnen. Dank seiner Grenzlage verfügt Lavena Ponte Tresa über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Grenzübergang in die Schweiz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnverbindung nach Lugano oder ins italienische Hinterland. Dadurch eignet sich der Ort ideal sowohl als Ferienziel wie auch als ständiger Wohnsitz mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, malerischen Dörfern und zahlreichen historischen Villen, die vom internationalen Flair der Region zeugen. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Wassersport, Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflüge ins nahegelegene Lugano oder nach Varese. Lavena Ponte Tresa ist damit ein idealer Standort für alle, die den Charme des italienischen Lebensgefühls mit der Nähe zur Schweiz verbinden möchten – ein Ort, an dem sich Natur, Kultur und Internationalität auf besondere Weise vereinen.
Lake View Residence – Modernes Wohnen in der Nähe zur Schweiz mit Panoramablick:
In privilegierter Lage im Herzen von Viconago entsteht mit der Lake View Residence ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Design mit mediterranem Charme verbindet. Die stilvoll gestalteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine private Garage und eröffnet einen traumhaften Panoramablick über das Tal, den Luganer See und die umliegenden Berge.
Die Residenz ist umgeben von Natur und liegt dennoch nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und dem Luganer See entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftspool sowie ein Fitnessraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Moderne Anlagen, eine energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und unabhängiger Heiz- und Klimaanlage garantieren höchste Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
Appartamento Panoramico – Elegante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche führt direkt auf einen weitläufigen Balkon, der sich ideal für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten, und das moderne Badezimmer präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich im Erdgeschoss, der einen exklusiven Rückzugsort ins Grüne schafft – perfekt für alle, die eine Ferienwohnung mit zusätzlichem Freiraum wünschen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 55 m².
Der Verkaufspreis inkl. Garage liegt bei 250.000 € zzgl. 10 % MwSt. (keine Grunderwerbsteuer) und 4 % Vermittlungsprovision
Appartamento Vista Lago – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk
Diese 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk besticht durch helle, optimal geschnittene Räume sowie einen offenen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus öffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Terrasse und einen kleinen Garten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schaffen und das Wohnerlebnis perfekt abrunden.
Mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder als komfortables Ferienapartment.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Höhenlage mit unverbaubarem Panorama, die Sonne, Erholung und unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.
Die Wohnfläche beträgt 65 m². Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Der Verkaufspreis inkl. Garage liegt bei 270.000 € zzgl. 10 % MwSt. (keine Grunderwerbsteuer) und 4 % Vermittlungsprovision
Appartamento Giardino – Maisonette mit Terrasse und bestem Seeblick
Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock und verbindet Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein weiter Blick über den See, das Tal und die umliegenden Berge eröffnet.
Im Erdgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Der angrenzende private Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien und bietet Raum für erholsame Stunden. Mit 82 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment die größte Vielfalt innerhalb der Residenz. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Panoramablick, der diese Einheit zu einem besonderen Highlight macht. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Ob als elegante Ferienwohnung, komfortabler Erstwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – die Lake View Residence vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine exklusive Lage mit unvergleichlichem Ausblick.
Der Verkaufspreis inkl. Garage liegt bei 350.000 € zzgl. 10 % MwSt. (keine Grunderwerbsteuer) und 4 % Vermittlungsprovision
Lage: Laveno
Laveno (ca. 9.000 Einwohner), zu dem auch die Ortsteile Mombello und Cerro gehören, liegt mit seiner langen Seeuferpromenade am einzigen natürlichen Hafen des Ostufers an der Mündung des Torrente Boesio in den Lago Maggiore. In der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts war Laveno während des Risorgimento, der Bewegung für Unabhängigkeit und nationale Einheit Italiens, ein wichtiger österreichischer Stützpunkt und Militärhafen, um die Lombardei gegen das Piemont zu verteidigen. Garibaldis Angriff auf Laveno im Mai 1859 setzte das Fanal für den Befreiungskrieg gegen Österreich, was letztendlich zur Proklamation des Königreichs Italien unter dem Königshaus Savoyen führte. Nach dem Bau der Eisenbahnlinie nach Mailand und Turin in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Laveno zu einem bedeutenden Warenumschlagplatz; insbesondere ließ sich die keramische Industrie im Raum Laveno nieder. Heute bestimmt der Tourismus das Bild von Laveno, vor allem im Sommer auf der zum Bummeln und Verweilen einladenden Seepromenade.
Von Laveno aus erreichen Sie mit der Autofähre bequem und schnell die piemontesische Seite des Lago Maggiore und können somit wunderbar das Westufer erkunden. In kürzester Zeit sind Sie auch in der Provinzhauptstadt Varese, und selbst das Zentrum von Mailand ist mit dem Zug in ca. 90 Minuten erreichbar. Einen der wohl eindrucksvollsten Ausblicke über den Lago Maggiore genießen Sie vom Monte Sasso del Ferro, den Sie von Laveno aus mit einer Gondellbahn erreichen können, ein beliebter Startplatz für Gleitschirmflieger. In 2 km Entfernung liegt Cerro mit dem schönsten Sandstrand am Lago Maggiore, einer wunderschönen Promenade und atemberaubender Sicht auf die Inseln und auf den Monte Rosa.