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Rancio Valcuvia - La Resega 2-Zimmer-Wohnung: Rancio Valcuvia - zwischen Luino und Luganer See:

Mit viel Liebe zum Detail im antiken Stil geschmackvoll möblierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in einer ehemaligen Mühle aus dem 19. Jahrhundert. Balkon, Terrasse, Garten und gemeinschaftlicher Außenbereich. Ca. 1.500 m² großes Grundstück mit Pool. Barbecue. Waschmaschine. Idyllische, ruhige und sonnige Lage am Zusammenfluss zweier prealpiner Wildbäche mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreis: Ab € 75.000 + 3 % Vermittlungsprovision.

Ca. 10 m² große Sonnenterrasse - Wohnung A

Ausschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung A

Schlafbereich mit Doppelbett - Wohnung A

Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung A

Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung A

Ca. 15 m² große Sonnenterrasse - Wohnung B

Ausschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung B

Schlafbereich mit Doppelbett - Wohnung B

Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung B

Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung B

2-Zimmer-Galeriewohnung Nr. C im 1. OG mit ca. 52 m² Wohnfläche

Ausschnitt vom Wohn-/ Esszimmer - Wohnung D

Ca. 10 m² länglicher Sonnenbalkon - Wohnung D

Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd und Blick auf den Fluss - Wohnung D

Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafcouch - Wohnung D

Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafcouc - Wohnung Dh

Freundliches Bad mit Dusche, Waschmaschine und Fenster - Wohnung D

Ca. 18 m² große Sonnenterrasse - Wohnung I

Ausschnitt vom Wohn-/ Esszimmer - Wohnung I

Gut ausgestattete Küchenzeile mit Tresen und 4-Flammen-Gasherd - Wohnung I

Freundliches Bad mit Dusche und Fenster - Wohnung I

Ca. 20 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung F

1. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten - Wohnung F

2. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten - Wohnung F

Freundliches Bad mit Dusche, Bidet, Waschmaschine und Fenster - Wohnung F

Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung G

Ca. 10 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung G

Gut ausgestattete Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung G

1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung G

2. Schlafzimmer mit Doppel- und Einzelbett - Wohnung G

Freundliches Bad en suite mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung G

Ausschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung H

Gut ausgestattete, offene Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine - Wohnung H

Ca. 8 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung H

1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung H

2. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung H

2. Schlafzimmer mit Einzelbett und ausziehbarem Schlafsessel für 1 Person - Wohnung H

2. Schlafzimmer mit Kamin (nur zur Dekoration) - Wohnung H

Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung H

Die Mühle:

Die ca. 1850 erbaute ehemalige Mühle liegt in einer grünen Oase am Zusammenfluss zweier
prealpiner Wildbäche, die einst das Mühlrad speisten und somit über Jahrhunderte hinweg die
Mühle und das damit verbundene Leben in Gang hielten. Das in der Umgebung angebaute
Getreide wie z.B. Weizen, Roggen und Gerste wurde hier gemahlen, bis der Beginn des
Industriellen Zeitalters wie überall einschneidende Veränderungen brachte und die Mühle in ein
Sägewerk umfunktioniert wurde. Der Mühlstein wurde abgebaut und Maschinen wie Baumsäge,
Bandsäge, Bohrer usw. angebracht, die eine rentable Holzbearbeitung erst richtig möglich
machten. All diese Geräte waren durch Lederbänder mit dem Mühlrad verbunden, wurden so in
Gang gehalten und funktionierten noch bis in die 1970er Jahre. Noch heute gibt es in der
ehemaligen Mühle einen Raum, in dem man sich die Geräte und Getriebe als Zeugen eines
Zeitalters anschauen kann, das weltweit unglaubliche Veränderungen mit sich brachte. Inmitten
des ruhig und idyllisch gelegenen, ca. 1.500 m² großen, teilweise bewaldeten Grundstücks liegt
das Hauptgebäude, das vom dort lebenden Architekten mit viel Liebe,
Kompetenz und vor allem Herzblut über Jahre hinweg restauriert wurde. Dabei legte er großen
Wert darauf, die ursprünglichen Strukturen zu erhalten und es ist ihm gelungen, unter
Zuhilfenahme regionaler Materialien eine architektonische Brücke zwischen Vergangenheit und
Gegenwart zu schlagen, ohne dabei den ursprünglichen Charakter der Mühle zu beeinflussen.

Die Umgebung:

Hier, in dem zwischen dem Lago Maggiore und Lago di Lugano landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Valle Valcuvia kann jeder Einzelne genau das finden, was einen Urlaub zu einem individuellen und unvergesslichen Erlebnis macht. Für Wanderbegeisterte gibt es viele gut angelegte Wanderwege. Fahrradfans haben unzählige Möglichkeiten, auf unterschiedlich anspruchsvollen Touren die Gegend zu erkunden, und der Weg in die lombardische Metropole Mailand ist für Geschichts- und Kulturinteressierte auch nicht weit. Diejenigen, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen, sind hier erst recht goldrichtig, und ein erfrischendes Bad in einem der beiden Bäche wird noch lange in Erinnerung bleiben. Den kleinen Ort Rancio erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant usw. befinden Sie auch nur ca. 5 Autominuten entfernt. Der neue, ca. 10 km lange Fahrradweg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Luino und den See bequem mit dem Rad zu erreichen. Den Golffreunden unter Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Courses zur Verfügung. Es gibt einen Fahrradweg nach Luino (10 km), dann einen in die andere Richtung nach Varese und dann noch einen, der rund um den Lago di Varese verläuft.

Die Wohnungen:

Wir freuen uns sehr, mit diesen Ferienwohnungen ein ganz neues Kapitel in unserem Angebot aufschlagen zu können. Es werden die im Folgenden mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll im antiken Stil möblierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen angeboten. Jede Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küchenzeile, eine Waschmaschine (bis auf Wohnung I) und SAT-TV. Zu allen Wohnungen gehört auch ein gemeinschaftlicher Außenbereich bestehend aus einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit Tisch, Bänken und Barbecue sowie einem Pool (ca. 15 m x 6 m), der witterungsbedingt geöffnet ist von ca. Anfang April bis ca. Ende Oktober. Autoabstellplätze stehen innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks zur Verfügung.

Folgende Wohnungen der besonderen Art stehen zur Auswahl:

► 1-Zimmer-Wohnung Nr. A im EG mit ca. 33 m² Wohnfläche:

■ Wohn-/ Schlafraum mit SAT-TV, Doppelbett mit einzelnen Matratzen, ausziehbarem
Schlafsessel für 1 Person sowie Ausgang auf die Terrasse
■ Gut ausgestattete Küchenzeile mit Waschmaschine
■ Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss
■ Ca. 20 m² große Sonnenterrasse

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 65.000,- + € 3.000,- Vermittlungsprovision

2-Zimmer-Wohnung "I" im EG mit ca. 48 m² Wohnfläche:

■ Wohnzimmer mit SAT-TV und ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen
■ Gut ausgestattete Küchenzeile
■ Schlafzimmer mit Schreibtisch und Doppelbett mit einzelnen Matratzen
■ Freundliches Bad mit Dusche und Fenster
■ Ca. 25 m² große Sonnenterrasse

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 75.000,- + € 3.000,- Vermittlungsprovision

2½-Zimmer-Maisonettewohnung "G" im EG mit ca. 55 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

■ Gut ausgestattete Wohnküche, Waschmaschine und Ausgang auf die überdachte Terrasse
■ Ca. 10 m² große Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe
■ Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe

2. Ebene:

■ Wohnraum mit SAT-TV, ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen
■ Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss

3. Ebene:

■ Schlafzimmer mit Doppelbett und einzelnen Matratzen

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 170.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

3½-Zimmer-Mansarden-Eckwohnung "H" im EG mit ca. 95 m² Wohnfläche:

► 3-Zimmer-Mansardeneckwohnung Nr. H im EG mit ca. 95 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

■ Wohnzimmer mit SAT-TV, Schlafsofa für ein Kind und Ausgang auf die überdachte Terrasse
■ Gut ausgestattete Küche mit Waschmaschine
■ Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss
■ Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden vorbeifließenden Bachläufe
■ Ca. 8 m² große teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe

2. Ebene:

■ Schlafzimmer mit Doppelbett und durchgehender Matratze sowie Zustellbett
■ Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Kamin (nur zur Dekoration) sowie Zustellbett

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 250.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

Lage: Rancio Valcuvia

In Rancio Valcuiva, in dem zwischen dem Lago Maggiore und Lago di Lugano landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Valle Valcuvia, kann jeder Einzelne genau das finden, was einen Urlaub zu einem individuellen und unvergesslichen Erlebnis macht. Die Flanken des Tals sind gesäumt von wilden Buchen- und Kastanienwäldern und man kann noch viele ursprüngliche Dörfer, die wie kleine Perlen in einem Meer von Grün verstreut liegen, finden.
Für Naturliebhaber, Wanderer oder passionierte Radfahrer ist diese Gegend ein Paradies. Für Wanderbegeisterte gibt es viele gut angelegte Wanderwege. Fahrradfans haben unzählige Möglichkeiten, auf unterschiedlich anspruchsvollen Touren die Gegend zu erkunden, und der Weg in die lombardische Metropole Mailand ist für Geschichts- und Kulturinteressierte auch nicht weit. Diejenigen, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen, sind hier erst recht goldrichtig, und ein erfrischendes Bad in einem der prealpinen Bäche wird noch lange in Erinnerung bleiben.
Der kleine Ort Rancio bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurant usw. Der neue, ca. 10 km lange Fahrradweg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Luino und den Lago Maggiore bequem mit dem Rad zu erreichen. Den Golffreunden unter Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Courses zur Verfügung.