Agra - Residenza Bellavista: Lago Maggiore - Ostufer - Agra:

Attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 30 m² großer teils überdachter Sonnenterrasse sowie einem gepflegten Garten. Ruhige und sonnige Lage. Heller Wohn-/ Essbereich mit Kamin und bodentiefen Panoramafenstern, offene Küche, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Bidet. Großes Gemeinschaftsgrundstück mit herrlichem Pool und Liegewiese. Traumhafter Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Garage. Verkaufspreis: € 365.000 + 5 % Vermittlungsprovision.

Agra: (674 m ü. d. M.) Der Luftkurort gehört auf Grund seiner Lage und landschaftlichen Umgebung zu einem der schönsten Bergdörfer des Seengebietes. In der unmittelbaren Umgebung gibt es schöne Wanderwege. Nach Mailand gibt es eine Busverbindung. Agra ist ca. 4 km vom See und knapp 15 Autominuten von Luino (12.000 Einwohner) entfernt. Luino ist der bedeutendste Ort am Ostufer des Lago Maggiore und bietet mit seinen Restaurants, Pizzerien, Cafés, Bars und Geschäften, der von alten Platanen gesäumten Uferpromenade, der romantischen Altstadt, dem Schiffsanlegeplatz mit Bootshafen und natürlich mit dem berühmten mittwöchlichen großen Wochenmarkt viele Anregungen zur Gestaltung Ihres Aufenthalts. Mit der Personenfähre können Sie herrliche Ausflüge unternehmen, z.B. nach Locarno, Ascona, Intra, Stresa oder zu den Borromeischen Inseln und andere Ziele sind auch schnell erreicht.

 

Diese charmante 3-Zimmer-Eckterrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Residenz in Agra, einem kleinen und beliebten Dorf oberhalb des Lago Maggiore. Die Wohnanlage umfasst 28 Einheiten und liegt in einer herrlichen und sonnigen Aussichtslage auf einem natürlichen Plateau über dem See. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten mittleren Teil des Lago Maggiore bis hin zum imposanten Monte-Rosa-Massiv. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern und überzeugt durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse führt. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher „Adlerblick“ über den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Küche bietet ebenfalls Zugang in den gepflegten Garten mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Terrasse besitzt, schaffen erholsame Rückzugsorte. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad. Ein besonderer Vorteil ist die ebenerdige Erreichbarkeit der Wohnung direkt vom Parkplatz aus. Eine große Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet praktischen Stauraum. Ein gepflegter Gemeinschaftspool (ca. 7 m x ca. 13 m) mit einladender Liegewiese, Umkleide- und Duschkabinen bietet Erholung und Urlaubsatmosphäre unmittelbar vor der eigenen Haustür. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 195 Euro. Diese außergewöhnliche Eckwohnung verbindet großzügige Wohnqualität mit unvergleichlicher Aussicht, privaten Außenflächen, einem Gemeinschaftspool und einer Garage – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in Panoramalage am Lago Maggiore suchen.

 

Wohnungaufteilung:

 

■   Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und schönem See- und Bergblick sowie großen Panoramafenstern mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse

■   Offene gut ausgestatte Küche mit Ausgang in den Garten

■   Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie See- und Bergsicht

■   2. Schlafzimmer

■   Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC

■   Ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubender See- und Bergsicht

■   Ca. 50 m² großer, teilweise terrassierter Garten mit fest integriertem Natursteintisch

 

Verkaufspreis: € 365.000 + 5 % Vermittlungsprovision