Brezzo di Bedero - Altbauvilla: Lago Maggiore - Ostufer - Brezzo di Bedero:

Freistehende Altbauvilla mit Nebenhaus in ruhiger und sonniger Lage auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück. Die 7-Zimmer-Altbauvilla mit herrlichen Deckenmalereien aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche und einem Dachgeschoss mit ca. 110 m². Das Nebenhaus setzt sich zusammen aus einer 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnung, einer Doppelgarage sowie einer Lagerhalle. Sicht auf den See und die Berge.
Verkaufspreis: € 280.000,- + 3% Vermittlungsprovision.



Hausansicht AltbauvillaHausansicht AltbauvillaHausansicht AltbauvillaHausansicht AltbauvillaHausansicht AltbauvillaHausansicht Nebenhaus mit GarageCa. 1.210 m² großen GrundstückCa. 1.210 m² großen GrundstückCa. 1.210 m² großen GrundstückEigangsbereichEingangsbereichWohnzimmer mit KaminWohnzimmer mit KaminWohnzimmer mit KaminHerrliche Deckenmalereien aus dem Jahr 1900Herrliche Deckenmalereien aus dem Jahr 1900Herrliche Deckenmalereien aus dem Jahr 1900Eine von 2 KüchenEine von 2 KüchenEine von 2 KüchenTreppenaufgangTreppenaufgangEines von vier SchlafzimmernEines von vier SchlafzimmernEines von vier SchlafzimmernEines von vier SchlafzimmernDachgeschossEines von 2 BädernEines von 2 Bädern




Die freistehende 7-Zimmer-Altbauvilla mit zwei Küchen und zwei Bädern sowie zusätzlichem begehbaren Dachgeschoss (Rohbau) liegt in einem ruhigen Wohnviertel etwas oberhalb des Altstadtkerns von Bedero in der Gemeinde Brezzo di Bedero, ca. 3 km vom Strand und ca. 4 km südlich von Luino. Der Ort ist in ca. 1 km fußläufig erreichbar. Die ca. 396 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Sowohl das Erdgeschoss als auch der 1. Stock verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 143 m², während sich das begehbare und im Rohbau befindliche Dachgeschoss über 110 m² erstreckt.. Das Grundstück misst 1.210 m². Hier befinden sich noch ein Haus mit einer 2-Zimmer-Wohnung und Doppelgarage sowie ein kleines Lagerhaus, das zusammen mit dem anderen Haus einen Hinterhof bildet. Der 2-Zimmer-Wohnung kann ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt werden, da hierfür die technischen Anschlüsse bis in die Garage verleget wurden. Hervorzuheben sind die ursprünglichen und wunderschönen Deckenmalereien in den Zimmern aus dem Jahr 1900.

· Hausaufteilung:

 

 

► Erdgeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche:

■ Hauseingang
■ Wohnzimmer mit offenem Kamin
■ Esszimmer mit offenem Kamin
■ Wohnküche
■ 2. Küche mit direkten Ausgang in den Garten
■ Partykeller mit offenem Kamin
■ Speisekammer und Heizungsraum (Öl/Holz – Anschluss ans Erdgasnetz vorhanden)
■ Ca. 1.210 m² Grundstück mit Grill und Freisitzplatz (Richtung Westen)


► Obergeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche:

■ 4 Schlafzimmern, davon 2 mit offenem Kamin
■ 2 Bäder mit jeweils Fenster und großem Vorraum


► Begehbares Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche:

■ Das begehbare Dachgeschoss ist noch im Rohbau und hat einen kleinen Balkon

 

 

Verkaufspreis: € 280.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Brezzo di Bedero



Das malerische Dörfchen Brezzo di Bedero (ca. 1.200 Einwohner) thront auf einem terrassenförmigen Plateau oberhalb des Lago Maggiore und lockte dank seiner Panoramalage in den sanften Hügeln des Ostufers jeher Besucher und Feriengäste aus der ganzen Welt an. Umrahmt vom satten Grün der Hügel und dem tiefen Blau des Sees zeugen zahlreiche Villen und Ferienhäuser von der Beliebtheit dieses Ortes. In den alten Dorfkernen der Ortsteile Brezzo und Bedero konnte sich das Dörfchen den Charme der Vergangenheit bewahren und wartet mit hübsch verzierten, alten Häusern auf.
Schmuckstück des kleinen Ortes ist die romanische Kirche Collegiata di San Vittore il Moro, genannt “La Canonica” aus dem 12 Jahrhundert, die mit wunderschönen Fresken aus dem späten 15. Jahrhundert Besucher in ihren Bann zieht. Jedes Jahr im Juli und August verwandelt sich das Gotteshaus in einen eindrucksvollen Konzertsaal und bietet in einer einmaligen Atmosphäre klassische Konzerte auf gehobenem Niveau.
Ein Sportzentrum, diverse Bademöglichkeiten sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten im idyllischen Hinterland garantieren eine breite Auswahl an Freizeitgestaltungen und geruhsamer Erholung. Nur ca. 4 km von Brezzo di Bedero entfernt liegt Luino (ca. 15.000 Einwohner), das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants, einem Sportzentrum mit 4 Tennisplätzen, einem Hallenbad (25 m x 12 m), einer Segel- und Surfschule sowie dem Yachthafen diverse Anregungen zur Gestaltung Ihres dortigen Aufenthaltes bietet. Berühmt ist der Hauptort des lombardischen Ufers jedoch vor allem für seinen großen Wochenmarkt, der jeden Mittwoch entlang der von alten Platanen gesäumten Seeuferpromenade und der romantischen Altstadt abgehalten wird und Menschen auch von weit her in die Stadt strömen lässt.