Baveno - Villino Baveno: Lago Maggiore - Wesufer - Baveno:

Geschmackvoll, zum Teil antik möbliertes 4½-Zimmer-Haus mit 2 Bädern in sonniger und ruhiger Lage. Sonnengarten und Balkon. Das Ortszentrum von Baveno mit Restaurants, Geschäften, Bars und Cafés, der Schiffsanlegeplatz, zwei schöne Strände, ein Wasserpark und die Seeuferpromenade sind zu Fuß erreichbar. Drei Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreis: € 485.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Das geschmackvoll, zum Teil antik möblierte 4½-Zimmer-Haus „Villino Baveno“ befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage knapp 1 km von der herrlichen Seeuferpromenade, dem Ortskern von Baveno mit Restaurants, Geschäften, Bars, etc. und dem Schiffsanlegeplatz entfernt. Viele Ausflugsziele können Sie daher mit der Personenfähre erreichen. In 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zwei schöne Strände, den Strand von Baveno (siehe www.lidobaveno.it) und den der Villa Fedora (kostenlos). In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der wunderschöne Wasserpark „Acquaventure“ (siehe www.aqua-lake.com).
Insgesamt erstreckt sich das Nichtraucherhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² über 2 Ebenen. Das Grundstück misst insgesamt ca. 500 m², wobei der Gartenanteil ca. 150 m² beträgt. Sollten Sie während Ihres Urlaubs Sehnsucht nach dem Rest der Welt verspüren, dann steht Ihnen dafür ein kostenloser WLAN-Internetzugang zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Zum Haus gehören ein überdachter und 2 weitere Autoabstellplätze jeweils innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Hausaufteilung:

 

► Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:

■ Eingangsbereich
■ Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten
■ Gut ausgestattete, separate Wohnküche mit Backofen, Mikrowelle, 5-Flammen-Gasherd,
Tiefkühlschrank, Geschirrspülmaschine und Ausgang in den Garten
■ Abstellraum
■ Freundliches, modernes Badezimmer mit Hydromassagedusche, Bidet, Waschmaschine
und Fenster
■ Ca. 150 m² großer Sonnengarten mit schönem Freisitz und Sicht ins Grüne

 

► Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:

■ Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (Matratzengröße jeweils 0,80 m x 1,90 m), die man auch
nebeneinander stellen kann, und Ausgang auf den Balkon mit Blick auf die Berge
■ 2. Schlafzimmer / Studio mit Schreibtisch, ausziehbarer Schlafcouch für
2 Personen (durchgehende Matratze: 1,60 m x 1,85 m) und Ausgang auf den Balkon
■ 3. Schlafzimmer mit Doppelbett (Matratzengröße jeweils 0,80 m x 1,90 m)
■ 2., freundliches und modernes Badezimmer mit Bidet, Badewanne, Dusche und Fenster
■ Ca. 10 m² großer, länglicher Balkon mit Blick in den Garten und auf die umliegenden
Berge

 

Verkaufspreis inklusive Garage und Keller: € 485.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Baveno



Baveno (ca. 5.000 Einwohner) liegt gegenüber den Borromäischen Inseln, in einem Gebiet, das bergig ist und gleichzeitig der italienischen Riviera ähnelt. Baveno ist ein international renommierter Ferienort, was man an den wunderschönen Villen - viele aus dem 19. Jh. - bemerkt, u.a. die Villa Henfrey (heute Villa Branca), welche die Königin Viktoria von England beherbergte, und die Villa Fedora, die dem Komponisten Umberto Giordano gehörte. Die Schifffahrtslinie in Baveno ist Ausgangspunkt zu vielen Ausflugszielen am Lago. 
Hervorzuheben ist auch die herrliche Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. In 3 km Entfernung befindet sich die anmutige Ortschaft Feriolo mit ihrer herrlichen Bucht. Einst Fischer- und Steinhauerdorf, ist Feriolo heute Ziel für Naturliebhaber. Nur 4 km von Baveno entfernt liegt der ebenfalls international berühmte Ferienort Stresa (ca. 5.000 Einwohner) in aussichtsreicher Lage gegenüber den Borromäischen Inseln. Viele wunderschöne Villen schmücken Stresa. An der Uferpromenade stehen mehrere im Jugendstil erbaute Hotels. Drahtseilbahn zum Mottarone (1.491 m.ü.d.M.), Lido, Wassersport und Tennis. Drei Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe.