Ghiffa - Villa Spa Piscina: Lago Maggiore - Westufer - Ghiffa:

Geschmackvoll möblierte und hochwertig ausgestattete freistehende 5-Zimmer-Villa in ruhiger und ganztags sonniger Panoramalage. Baujahr 1998. Fußbodenheizung. Carraramarmor. Weinkeller. Sauna mit Dusche. Herrlicher Außenbereich mit privatem Pool. Hausaufteilung: Eingangshalle, riesengroßes Wohn-/ Esszimmer mit Panoramafenstern, Einbauküche, vier Schlafzimmer, drei Bäder, Gäste-WC und Taverne. Ca 290 m² Wohnfläche und ca. 1.200 m² großes abgeschlossenes Grundstück. Herrliche Sicht auf den See, die Borromäischen Inseln und die umliegenden Berge. Doppelgarage mit bequemer Einfahrt.
Verkaufspreis: € 1.400.000 + 3% Vermittlungsprovision.



Hausansicht mit PoolHausansicht mit PriovatgartenTraumseesicht vom Innen- und AußenbereichPool mit LiegewiesePool mit TraumseesichtHausansichtGarten mit TraumseesichtGarten mit TraumseesichtHerrlicher Außenbereich mit TraumseesichtHerrlicher Außenbereich mit TraumseesichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtWohnzimmer mit herrlicher See- und BergsichtTreppe vom EG ins OGEines von vier SchlafzimmernEines von 3 Bädern und Gäste-WC




Die im Jahr 1998 erbaute freistehende 5-Zimmer-Villa ist geschmackvoll möbliert und hochwertig ausgestattet. Es handelt sich um eine privilegierte, ruhige und sonnige Panoramalage ca. 1,5 km leicht oberhalb von Intra. Ingesamt hat die Villa eine Wohnfläche von 290 m² und ein ca. 1.200 m² großes abgeschlossenes Grundstück.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Eingangsbereich, einem riesengroßen Wohn-/ Esszimmer mit Panoramafenstern, einer gut ausgestatteten Einbauküche, einem Gäste-WC, einer überdachten Terrasse und einem Garten mit privatem Pool (9 m x 4 m).
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei Bäder, eine überdachte Terrasse und ein Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Doppelgarage, ein Flur, ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Sauna mit Dusche, ein Heizungskeller und Technikraum sowie die Waschküche. Das exklusive Anwesen verfügt über eine ca. 1000 m² große gepflegte Gartenanlage und befindet sich in perfektem Zustand mit optimaler Sonneneinstrahlung.
Hier nun einige technische Daten: Energieklasse: E, Energiebedarf: 162,97 kWh/m².
Wer nicht nur zu Hause ausspannen möchte, kann direkt vom Haus aus die schöne Umgebung auf abwechslungsreichen Spazier- und Wanderwegen zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden.
Hervorzuheben ist abschließend die gigantische Sicht auf den See, die Borromäischen Inseln und die umliegenden Berge, die Sie sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich aus genießen. Parken können Sie Ihren PKW innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks in der zum Haus gehörenden Doppelgarage mit bequemer Einfahrt.

Hausaufteilung:

 

► Untergeschoss mit ca. 170 m² Fläche:

■ Hobbyraum
■ Weinkeller
■ Abstellraum
■ Technikraum
■ Waschküche
■ Sauna mit WC
Doppelgarage

► Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche:

■ Offener Eingangsbereich
■ Riesengroßes Wohn-/ Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
■ hochwertige komplett eingerichtete Marken-Komfort-Einbauküche
■ Gäste-WC
■ Ca. 150 m² große verschiedene Terrassen sowie ca. 1.000 m² großer Sonnengarten mit privatem Pool ( 9 m x 4 m) und atemberaubender Sicht auf den See, die Borromäischen Inseln und die Berge


► Obergeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche:

■ 4 Doppelschlafzimmer
■ 2 Bäder mit Duschkabine, teils mit Terrasse, teils Balkone
■ Masterbad mit Eckbadewanne und Duschkabine

 


Verkaufspreis: € 1.400.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Ghiffa



Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.